Tekniska nämnden
Pöytäkirja 18.12.2025/Pykälä 57

TEKN 18.12.2025 § 57  

1116/10.02.03/2025  

Beredning Stadsplaneringschef Marko Luukkonen, tfn 0440 555 403

 Planerare Pontus Edvinsson, tfn 040 583 2029

Aktualisering av planläggningen: Ägaren till fastigheterna Rnr Nokkila 434-447-1-39 samt Rnr Skogen 434-447-1-7-7 har kontaktat Lovisa stad och begär att staden behandlar anhängiggörandet av stranddetaljplanen för Nokkila-Skogen i Lovisa enligt det program för deltagande och bedömning som lämnats in. Markägaren har anlitat diplomingenjör Sten Öhman som planläggare.

Plansituation: Planområdet omfattar fastigheterna Udden 434-447-1-5, Piiloviken 434-447-1-6, Stenudden 434-447-1-11 och Nokkila 434-447-1-39 samt en del av fastigheten Skogen 434-447-1-7 på Kejvsalö i Pernå. Områdets areal är ca 10 hektar. Områdets strandlinje uppgår till ca 600 meter.

I delgeneralplanen för Pernå kust och skärgård är stranddetaljplaneområdet anvisat med tre fritidsbostadsområden med en byggrätt för varje (RA1). Till övriga delar är området anvisat som jord- och skogsbruksområde, där det finns behov att styra friluftslivet eller naturvärden (MU) samt som skyddsområde (SL).

I landskapsplanen, som godkänts 25.8.2020 och vunnit laga kraft, är en väsentlig del av Kejvsalös strandområden anvisade som skyddsområde, som även till en liten del sträcker sig in på fastigheten 434-447-1-39. Vattenområdet kring Kejsalö hör till Natura 2000-område. Andra beteckningar som gäller stranddetaljplaneområdet finns inte.

Planens syfte: Syftet med stranddetaljplanen är att för fastigheterna 434-447-1-5 och 434-447-1-11 korrigera felet i delgeneralplanen så, att det för vardera fastigheten anvisas ett fritidsbostadsområde med en byggrätt. Områdena avgränsas till vederbörande fastighet så, att fastigheten 434-447-1-6 inte anvisas byggrätt. Fritidsbostadsområdet utan strand på fastigheten 434-447-1-7 stryks och en del av dess våningsyta flyttas till RA1-området i enlighet med delgeneralplanen på fastigheten Nokkila 434-447-1-39. Målet är att våningsytan som flyttas anvisas som en tilläggsfritidsbostad, vars våningsyta bestäms i planeringen. Till övriga delar anvisas stranddetaljplanen i enlighet med avgränsningarna och bestämmelserna i delgeneralplanen.

Planläggaren har varit i kontakt med staden, och då har man konstaterat att det finns tillräckliga grunder för att utarbeta en ändring av stranddetaljplanen.

Bilaga: Program för deltagande och bedömning

Föredragning Teknisk direktör Nina Aro 

Förslag Tekniska nämnden beslutar att stranddetaljplanen för Nokkila-Skogen anhängiggörs samt framlägger programmet för deltagande och bedömning offentligt och begär utlåtanden om det.

Behandling Ledamot Mäntysaari anmälde jäv (uppdragsjäv) och avlägsnade sig från mötesrummet för den tid som ärendet behandlades. Mäntysaari var frånvarande från sammanträdet klockan 17.40–17.45.

Beslut Tekniska nämnden beslutade att stranddetaljplanen för Nokkila-Skogen anhängiggörs samt framlägger programmet för deltagande och bedömning offentligt och begär utlåtanden om det.

För kännedom Markägaren

 Planförfattare

  Byggnadstillsynen

 Stadsplaneringsavdelningen

 Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland