Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 26.09.2025/Pykälä 328

KH 26.09.2025 § 328  

509/10.00.02/2025  

Valmistelija Kaupunkisuunnittelupäällikkö Marko Luukkonen, puh. 0440 555 403, ja maankäyttöinsinööri Antti Piippo, puh. 0440 555 421

 Loviisan kaupunki on maankäyttöinsinöörin viranhaltijapäätöksellä 12 § 19.5.2025 myöntänyt Nova Complex (Finland) Holdco Oy:lle (”Nova”) tonttivarauksen koskien datakeskushankkeen toteuttamista kiinteistölle 434-405-1-33. Kehityshankkeen sisältö on kuvattu varauspäätöksessä (liite 1).

 Varauspäätöksen mukaisesti varausalue kattaa kaksi eri korttelialuetta: pinta-alaltaan noin 201 647 m² olevan korttelin 1046 ("Alue 1") sekä pinta-alaltaan noin 60 064 m² olevan korttelin 1047 ("Alue 2"). Alueen 1 ja Alueen 2 alustavat rajat on määritelty liitteessä 2.

 Varauspäätöksen jälkeen osapuolet ovat käyneet keskusteluja kehityshankkeen toteuttamiseen liittyvien esirakentamistöiden aloittamisesta yhtäaikaisesti maanvuokrasopimuksen ja siihen liittyvän kiinteistökaupan esisopimuksen neuvottelun kanssa. Osapuolet ovat todenneet, että rakentamishankkeen edistämiseksi nopealla aikataululla vuokralainen voisi kaupungin myöntämällä valtakirjalla (liite 3) aloittaa hankkeen viranomaislupien hakeminen sekä rakennuspaikan esirakentamisen korttelin 1047 alueella ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista. Valtakirjan lisäksi osapuolet allekirjoittaisivat esirakentamissopimuksen (liite 4), jossa määritetään tarkemmin esirakentamisen laajuus ja osapuolten oikeudet ja velvollisuudet Esirakentamissopimus ja valtakirja ovat voimassa sopimuksen allekirjoittamishetkestä Novalle myönnetyn tonttivarauksen loppuun asti. Voimassaoloaikaa voidaan pidentää jatkamalla tonttivarausta tai sen katsotaan olevan voimassa, kunnes päätöksenteossa olevat maanvuokrasopimus ja kiinteistökaupan esisopimus ovat saaneet lainvoiman.

 Liitteet

 Liite 1 Varauspäätös

 Liite 2 Kartta varausalueista

 Liite 3 Valtakirja

 Liite 4 Esirakentamissopimus

Esittelijä Kaupunginjohtaja Tomas Björkroth

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää myöntää Novalle liitteenä olevan valtakirjan hankkeen viranomaislupien hakemista varten ja esirakentamissopimuksen mukaisesti oikeuden hakea esirakentamiseen vaadittuja viranomaislupia ja aloittaa esirakentamistyöt parhaaksi katsomassaan laajuudessa kaupungin omistamalla kiinteistöllä 434-405-1-33 siltä osin kuin se kattaa asemakaavakorttelin 1047 (Alue 2) osoitteessa Itäinen Liittymä 4, Loviisa. Valtakirjan ja sopimuksen voimassaolo sidotaan tonttivarauksen pituuteen, kuitenkin siten, että osapuolten neuvotteleman maanvuokrasopimuksen edetessä kaupungin päätöksentekoon, valtakirja pysyy voimassa päätöksentekomenettelyn ajan ja maanvuokrasopimuksen allekirjoitukseen asti. Kaupunginhallitus toteaa/merkitsee tiedoksi, että esirakentamista koskevan valtakirjan voi viran puolesta hallintosäännön mukaisesti allekirjoittaa maankäyttöinsinööri ja päättää, että kehityshankkeen esirakentamissopimuksen allekirjoittaa kaupunkisuunnittelupäällikkö.

Pykälä tarkastetaan välittömästi.

Käsittely Kaupunginjohtaja alusti aiheen.

 Kaupunginjohtaja muutti esitystekstin viimeistä lausetta:

 ”Kaupunginhallitus toteaa tiedoksi, …”

Päätös Kaupunginhallitus päätti myöntää Novalle liitteenä olevan valtakirjan hankkeen viranomaislupien hakemista varten ja esirakentamissopimuksen mukaisesti oikeuden hakea esirakentamiseen vaadittuja viranomaislupia ja aloittaa esirakentamistyöt parhaaksi katsomassaan laajuudessa kaupungin omistamalla kiinteistöllä 434-405-1-33 siltä osin kuin se kattaa asemakaavakorttelin 1047 (Alue 2) osoitteessa Itäinen Liittymä 4, Loviisa. Valtakirjan ja sopimuksen voimassaolo sidotaan tonttivarauksen pituuteen, kuitenkin siten, että osapuolten neuvotteleman maanvuokrasopimuksen edetessä kaupungin päätöksentekoon, valtakirja pysyy voimassa päätöksentekomenettelyn ajan ja maanvuokrasopimuksen allekirjoitukseen asti. Kaupunginhallitus totesi tiedoksi, että esirakentamista koskevan valtakirjan voi viran puolesta hallintosäännön mukaisesti allekirjoittaa maankäyttöinsinööri ja päätti, että kehityshankkeen esirakentamissopimuksen allekirjoittaa kaupunkisuunnittelupäällikkö.

Pykälä tarkastettiin välittömästi.