Elinkeino- ja infrastruktuurilautakunta
Pöytäkirja 18.06.2025/Pykälä 113

EKIL 18.06.2025 § 113  

625/10.03.02.01/2025  

Valmistelija Tilapäällikkö Kenneth Albrecht, puh. 0440 555 412

 Tilapalveluyksikkö on kilpailuttanut urakan seuraavasti:

 − kokonaishintaurakka

 − avoin hankintamenettely, EU-kynnysarvon ylittävä hankinta

 − julkaistu Hilmassa ja tarjouspalvelu.fi-portaalin kautta

 − tarjouspyynnön 560978 mukaan.

 Kuvaus hankkeesta:

 Hanke on vanhan puukoulurakennuksen peruskorjaus, johon perussaneerauksen yhteydessä rakennetaan tilat sekä Isnäs skolan ja Isnäsin koulun toiminnalle, rakennuksen tilalaajennus tapahtuu olemassa olevan rakennuksen sisällä. Rakennuksen asuntotilat muutetaan koulutiloiksi ja ullakkokerrokseen laajennetaan koulun henkilökunnan tarvitsemilla tiloilla sekä uuden talotekniikan vaatimille teknisillä tiloilla. Saneerauksen yhteydessä koulukeskuksen lämmitysjärjestelmä muutetaan öljylämmityksestä maalämmöksi. 

 Piha-alueetta uusitaan leikkivälineillä ja kulkureittien selkeyttämisellä.

 Koulurakennuksen pinta-alat, yhteensä:

 − kokonaisala, lämpimät + kylmät tilat, yhteensä 561,0 m2

 − kerrosala, lämpimät + kylmät tilat, yhteensä 489 m2

 − tilavuus, lämpimät + kylmät tilat, yhteensä 2 120 m3

 Hankkeen toteutusmuoto on jaettu urakka, alistamisehdoin.

 Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:

 1. RAKENNUSURAKKA (pääurakka) (sis. maanrakennusurakka)

 2. SÄHKÖURAKKA

 3. PUTKIURAKKA

 4. ILMANVAIHTOURAKKA

 5. AUTOMAATIOURAKKA (viranhaltijapäätös)

 Tarjoaja on voinut tarjota useamman hankeosan tai vain yhden.

 Tarjoukset pitävät sisällään kyseisen hankkeen osan pääurakkaan kuuluvien töiden saattaminen suunnitelmien mukaisesti täysin valmiiksi.

 Hankkeen suunnitelmat on tietomallinnettu ja pääurakoitsijalla tulee olla resurssit sekä osaaminen hyödyntää tietomallia työmaalla.

 Tarjoajat ovat saaneet tietomallin erikseen pyydettäessä käyttöön jo tarjouslaskentavaiheessa, mutta tietomallia ei ole sisällytetä sopimusasiakirjoihin. Näin ollen, tietomallia ei voi käyttää myöhemmin määrälaskennan perusteena.

 1 Rakennusurakan (pääurakka) kuvaus:

 Rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana ja vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista työmaalla.

 Urakkaan sisältyy yleiset työmaavelvoitteet kaikkine töineen, viranomaistarkastuksineen, viranomaislupineen, katselmuksineen, yleiskuluineen jne.

 Elementtisuunnittelu ja muu tuoteosasuunnittelu kuuluu kaikilta osiltaan pääurakkaan.

 Maanrakennustyöt kuuluvat pääurakkaan.

 Maanrakennusurakkaan kuuluvat suunnitelmien mukaiset maanrakennustyöt (sis. ulkopuoliset vesi- ja viemäriputket sekä hulevesiasennukset laitteineen ja liittymätyöt (sähkö, kaukolämpö, vesi, viemäri)) ja piha-alueen rakentaminen sekä muut asiakirjoissa maanrakennusurakkaan osoitetut työt ja velvoitteet.

 2 Sähköurakan kuvaus:

 Sähköurakkaan kuuluvat suunnitelmien mukaiset sähkötyöt ja

 muut asiakirjoissa sähköurakkaan osoitetut velvoitteet. Sähköurakkaan kuuluu turvalaitteiden johtojen ja rasioiden asennus sekä paloilmoitin-, lukitus-, kulunvalvonta- ja informaatiojärjestelmät.

 3 Putkiurakan kuvaus

 Putkiurakkaan kuuluvat suunnitelmien mukaiset putki (LV)-, lämpö-, ja jäähdytyslaitetyöt ja muut asiakirjoissa putkiurakkaan osoitetut työt ja velvoitteet.

 4 Ilmanvaihtourakan kuvaus:

 Ilmanvaihtourakkaan kuuluvat suunnitelmien mukaiset ilmanvaihto- ja muut asiakirjoissa ko. urakoihin osoitetut velvoitteet.

 5. Rakennusautomaatiourakka

 Rakennusautomaatiourakkaan kuuluvat suunnitelmien mukaiset automaatiotyöt ja muut asiakirjoissa automaatio- ja muut asiakirjoissa ko. urakoihin osoitetut työt ja velvoitteet.

 Viisitoista toimijaa antoi urakasta tarjouksen määräaikaan 28.5.2025 klo 12.00 mennessä. Toimijat jakautuivat hankeosittain seuraavasti; rakennusurakka 3 kpl, sähköurakka 4 kpl, putkiurakka 6 kpl, ilmanvaihtourakka 4 kpl ja automaatiourakkaan 2 kpl. 

 28.5.2025 klo 13:30 pidettiin tarjousten avaustilaisuus.

 Liitteet:

− avauspöytäkirja

 − vertailutaulukot

 − ARK-suunnitelmat

Esittelijä vt. elinkeino- ja infrastruktuurikeskuksen johtaja Kenneth Albrecht

Ehdotus Urakakoiden suorittajiksi valitaan edullisimman tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen tehneet seuraavasti:          
1. Rakennusurakka (pääurakka) sisältäen maanrakennusurakan, Redo Oy hintaan 834 114,50 €                                                                                   2. Sähköurakka, Pernajan Sähkö Oy hintaan 183 000,00 €.                                
3. Putkiurakka, LVI O. Vuokkovaara Oy hintaan 185 400,00 €.
4. Ilmanvaihtourakka, IUI Talotekniikka Oy hintaan 79 300,00 €.                                                                                                              Tämä pykälä tarkastetaan välittömästi.

Päätös Urakoiden suorittajiksi valittiin edullisimman tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen tehneet seuraavasti:
1. Rakennusurakka (pääurakka) sisältäen maanrakennusurakan, Redo Oy hintaan 834 114,50 €
2. Sähköurakka, Pernajan Sähkö Oy hintaan 183 000,00 €
3. Putkiurakka, LVI O. Vuokkovaara Oy hintaan 185 400,00 €
4. Ilmanvaihtourakka, IUI Talotekniikka Oy hintaan 79 300,00 €
Tämä pykälä tarkastettiin välittömästi.

Jakelu Tilapalveluyksikkö

 Tarjoajat